En del av Räkna på månadskostnaden
Börja med vad bostaden kostar dig varje månad: ränta, amortering och avgifterna för boendet. Prova några priser och räntor i kalkylatorn, så ser du hur belåningsgraden och amorteringskravet ändras.
Räkna på ditt bolån i kalkylatorn →
Kontantinsatsen
När ett bolån lämnas får belåningsgraden bli högst 90 procent. Den del av priset som bolånet inte får täcka behöver du finansiera på annat sätt. En större kontantinsats ger en lägre belåningsgrad, och därmed kan amorteringskravet bli lägre. Lånar du till en del av kontantinsatsen utan säkerhet ger räntan på det lånet inget ränteavdrag från inkomståret 2026.
Lånelöftet
Ett lånelöfte är bankens besked om hur mycket den kan tänka sig att låna ut. Banken gör sin egen bedömning av din ekonomi. Kalkylatorn gör ingen sådan bedömning och säger inget om vad du kan få låna.
Budgivningen
Med kalkylatorn kan du se vad olika slutpriser betyder för belåningsgraden och månadskostnaden innan budgivningen börjar.
Kontrakt och tillträde
Köper du en fastighet betalar du stämpelskatt för lagfarten: 1,5 procent av köpeskillingen eller taxeringsvärdet, det som är högst, plus en expeditionsavgift på 825 kr. Tar du ut nya pantbrev är stämpelskatten 2 procent av beloppet, plus 375 kr per inteckning.
Efter tillträdet
Amorteringskravet utgår från belåningsgraden och bostadens värde vid köpet. Kalkylatorn visar hur skulden minskar år för år med den lägsta amortering som lagen kräver.