En del av Från betald ränta till lägre skatt
Räntan du betalar dras av i inkomstslaget kapital. Blir utgifterna där större än inkomsterna uppstår ett underskott av kapital, och det ger en skattereduktion. Enligt inkomstskattelagen minskas skatten med 30 procent av underskottet till och med 100 000 kr och med 21 procent av resten. Även en förlust på värdepapper kan ge ett underskott. Har du i stället sålt en bostad med vinst kan det bli ett överskott.
Se skattereduktionen med dina egna siffror i kalkylatorn →
Lån som ger avdrag
Ränta på ett lån från ett kreditinstitut, eller från en kreditgivare med tillstånd enligt lagen om verksamhet med bostadskrediter, dras av när lånet har lämnats mot panträtt i fast egendom, tomträtt eller bostadsrätt. Detsamma gäller ett byggnadskreditiv för ny-, till- eller ombyggnad, om tanken är att det ska bli ett sådant bolån när bygget är klart.
Lån som inte längre ger avdrag
Från och med inkomstår 2026, alltså i deklarationen året därpå, ger ränta på lån utan sådan säkerhet inget avdrag alls. Skatteverket nämner blancolån, kortkrediter och kontokrediter utan säkerhet, överbryggningslån mellan köpet av den nya bostaden och försäljningen av den gamla, och lån från privatpersoner. För inkomstår 2025 gav samma ränta avdrag med hälften.
Bolån och privatlån i samma köp
Finansieras köpet delvis med ett bolån med bostaden som säkerhet och delvis med ett privatlån utan säkerhet, behandlas lånen var för sig. Räntan på bolånet ger fullt avdrag. Räntan på privatlånet ger inget avdrag från 2026.
Vem som får göra avdraget
Du ska ha varit betalningsansvarig för lånet, och räntan ska vara betald under inkomståret. Ränta som har lagts till skulden räknas inte. Skatteverket tar ett exempel: äger föräldrarna bostaden och står som låntagare, får barnet inget avdrag även om det är barnet som betalar räntan. För det krävs att barnet står som medlåntagare.
Om skatten inte räcker
Skattereduktionen kan aldrig bli större än skatten den räknas av mot. Är den slutliga skatten för låg får du reduktion bara för den del det finns utrymme för. Har du fått en preliminär skattereduktion under året som visar sig vara för stor, blir du återbetalningsskyldig för mellanskillnaden.
I deklarationen
Har Skatteverket fått en kontrolluppgift från långivaren står räntan redan i inkomstdeklarationen: vid punkt 8.1 för lån med säkerhet och vid punkt 8.8 för lån utan säkerhet. Saknas en ränteutgift begär du avdraget vid samma punkter.
Vad kalkylatorn visar och vad den antar
Raden Beräknad skattereduktion för räntan första året tar räntan för det första året och räknar med 30 procent upp till 100 000 kr och 21 procent över det. Raden utgår från två antaganden: att inget annat än räntan bidrar till underskottet av kapital, och att din skatt är stor nog för hela reduktionen. Om det stämmer beror på resten av din ekonomi, och den ser kalkylatorn inte.
Ska du köpa din första bostad? Läs guiden om köpet steg för steg →